房貸可說是購屋中最重要的一環,要是無法如願向銀行申請貸款,拿不出錢,除了買房夢碎外,訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時,就有建商告知該房子可以貸8成,但該民眾擔心到時候貸不過,屆時貸款低於8成,錢又不夠多,交易恐怕無法履行外,還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外,契約也要加註,要是貸不到約定的成數,該如何解決

 

最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題

因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)

所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道

希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題

 

 


中央銀行今天公布5大銀行9月新承作購屋貸款利率連5降至1.633%,創下史上次低水準,僅次於2010年6月創下的1.616%歷史最低紀錄。

中央銀行今天公布5大銀行9月新承作購屋貸款利率連5降至1.633%,創下史上次低水準。

中央銀行今天公布5大銀行9月新承作購屋貸款利率連5降至1.633%,創下史上次低水準。

台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等5大銀行,承作房貸比重約占全體銀行的4成,常被視為房市風向球。

央行官員表示,5大銀行9月新承作房貸利率微跌,主因大部分銀行針對優質客戶推出優惠利率,而當前房市以自住為主,其實利率變動不大,利率月減僅0.005個百分點。

(中央社記者劉得倉曼谷18日專電)柬埔寨警方昨天逮捕31名涉及電信詐騙集團成員,其中包括7名台灣人和24名大陸籍人士,涉案人士將在近日遣送出境至中國大陸。

駐越南胡志明辦事處獲報後,已派員前往交涉。

柬埔寨警方17日逮捕31名電信詐騙集體成員,其中7名是台灣人,24名是中國大陸籍。

柬埔寨台灣商會18日表示,31人中,有7人持中華民國護照。駐胡志明市辦事處已派員前往瞭解情況。

柬埔寨過去查獲多批電信詐騙成員,約有500名兩岸的詐騙人士,幾乎都送往中國大陸。在7月初,才有兩批電信詐騙成員共74名被逮捕,全屬中國籍人士。1060718

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國際 3 大行動支付今年先後登台,不過,一個黃琪盜刷 Apple Pay 案件,凸顯即使有指紋辨識等高科技防弊措施,仍然道高一尺、魔高一丈,並引爆消費者對行動支付安全的疑慮,專家提醒,持卡人除要謹慎個資保護,並切記 5 點防漏降風險,若不幸遭盜刷,應馬上採取 3 步驟,確保自身權益。

商研院經營模式創新研究所副所長李世珍分析,一般來說,持卡人遭盜刷的原因包括銀行遭駭客入侵取得客戶資料、不肖店家或店員盜賣消費者個資等。不過,最重要的安全漏洞可能出在消費者身上,例如證件沒有保管好被有心人士拿去辦信用卡後綁在支付工具上、實體信用卡離開自己視線被抄走、手機遺失,以及沒有設密碼或指紋、虹膜等身分辨識,或是手機被植入駭客程式等。

這次國內首宗 Apple Pay 遭盜刷,也是因歹徒取得受害人的個資,包含銀行會詢問的畢業國小、生日、生肖、E-mail 等資料,才得以成功改掉電話號碼,讓歹徒有機可趁將別人的卡綁定在自己的手機上,並進行盜刷。

李世珍強調,不能因單一事件認定行動支付安全性不足,其實,行動支付只是換載具消費,使用信用卡也會面臨相同問題。他建議消費者,必須建立管理自身財務的良好習慣,才能杜絕各種形式的盜刷手法,包括手機、錢包、金融卡、信用卡必須妥善保管;經常更換密碼、指紋等辨識;以及養成「有感」刷卡的習慣,也就是付款刷卡時注意金額是否正確、有沒有多筆刷卡現象等。

▲防盜刷,5大保護措施報你知。(圖/記者顏真真製表)

萬一持卡人不幸信用卡遭盜刷,Money101.com.tw 金融產品比較網建議採取 3 步驟防止財損,第一、發現卡片遭盜刷,盡速打給信用卡客服辦妥掛失停卡的手續;第二、發現疑似不明刷卡資料或是收到付款確認,但明明沒有這項消費,要立刻跟銀行簽訂信用卡爭議帳款聲明書,聲明該爭議帳款不是自己刷的;第三、銀行會提供冒刷的簽帳單,民眾應向警方備案。

至於如果是手機不幸遺失或遭竊,銀行建議可透過遠端移除或登出原裝置登錄的帳戶,將儲存於手機內的卡片全數移除,或透過銀行客服專線進行掛失,終止行動支付刷卡功能。

第39屆威廉瓊斯盃國際籃球邀請賽19日在台北和平籃球館持續開打,地主中華白隊下午對上日本隊,終場中華白以86比91不敵日本隊。圖為中華白陳冠全(白衣)遭多名日本球員包夾。中央社記者吳家昇攝 106年7月19日

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曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與民間借貸的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。
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