房貸可說是購屋中最重要的一環,要是無法如願向銀行申請貸款,拿不出錢,除了買房夢碎外,訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時,就有建商告知該房子可以貸8成,但該民眾擔心到時候貸不過,屆時貸款低於8成,錢又不夠多,交易恐怕無法履行外,還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外,契約也要加註,要是貸不到約定的成數,該如何解決

 

最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題

因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)

所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道

希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題

 

 


中央銀行今天公布5大銀行9月新承作購屋貸款利率連5降至1.633%,創下史上次低水準,僅次於2010年6月創下的1.616%歷史最低紀錄。

中央銀行今天公布5大銀行9月新承作購屋貸款利率連5降至1.633%,創下史上次低水準。

中央銀行今天公布5大銀行9月新承作購屋貸款利率連5降至1.633%,創下史上次低水準。

台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等5大銀行,承作房貸比重約占全體銀行的4成,常被視為房市風向球。

央行官員表示,5大銀行9月新承作房貸利率微跌,主因大部分銀行針對優質客戶推出優惠利率,而當前房市以自住為主,其實利率變動不大,利率月減僅0.005個百分點。

(中央社記者張榮祥台南27日電)台南市以小吃聞名,也多老街古廟。台南市代理市長李孟諺今天表示,目前台南市一年有310萬人次旅客過夜住宿,且持續成長,未因陸客減少而減緩。

李孟諺今天參加台南市安平區的台南大員皇冠假日酒店開幕時指出,台南是台灣歷史發展的起源,有不計其數的歷史古蹟、建築,還有深厚的文化底蘊,更有得天獨厚的觀光資源,包括自然生態、國家風景區、遊艇專區及美食小吃。

他表示,台南觀光資源豐厚,再加上市府與民間多年來共同努力,在台南過夜住宿的旅客,已從台南縣市合併之初的一年250萬人次,成長到一年310萬人次,未因陸客減少而減緩,反而持續成長,代表台南觀光品牌形象塑造成功。

李孟諺也期許飯店業可以提升台南觀光及旅遊管理的品質,將台南觀光推向國際,讓台南成為外國觀光客來台首選的旅遊地。1060927

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近期部分上市公司將子公司到海外掛牌,引發台灣證券交易所注意,證交所董事會決議,未來台灣上市母公司若想讓子公司到海外掛牌,必須經過股東會同意。

去年包括聯發科旗下匯頂、亞翔旗下亞翔集成在A股掛牌後股價狂飆,市場疑慮台商資金恐怕外流;證交所發言人簡立忠表示,雖然上市公司基於業務發展、吸引當地人才或當地資本市場本益比較高等因素,規劃重要子公司赴海外掛牌,但為了保障母公司股東及資訊揭露透明化,證交所決定增設規範。

證交所董事會決議,修正營業細則第48條之2及第48條之3,規範母公司釋股子公司相關規定,預估年底前可公告實施。

簡立忠表示,若上市公司降低對子公司持股累積達10%或喪失控制力,應事先找獨立專家就釋股價格合理性,及對上市公司股東權益影響出具意見書;審計委員會也將針對專家意見書、降低持股方式及對象進行審議,將審議結果提報董事會討論。

若是台灣母公司規劃子公司海外上市,則需將上市目的、對上市公司後續財務業務影響、股權分散方式、釋股價格訂定依據、釋股對象,及是否影響母公司在台灣繼續上市等項目,提請股東會決議。

此外,針對子公司上市的案件,證交所也關切資訊揭露不充足的情形,未來也將修正重大訊息規定,要求上市公司要在子公司規劃上市掛牌的相關重要時點作資訊揭露,讓投資人可以清楚掌握相關進度。

世界田徑錦標賽下個月倫敦登場,本季結束將高掛釘鞋的牙買加短跑傳奇波特(Usain Bolt)堅定認為,他的目標是成功衛冕100公尺。

法新社報導,波特現年30歲,本季他在賽道上一直沒有佳績出現,他在牙買加首都金斯敦(Kingston)跑出10秒03,在捷克奧斯特拉瓦(Ostrava)面對實力相對弱的對手則繳出10秒06成績,21日總算在摩納哥舉行的鑽石聯賽(Diamond League)以不到10秒的9秒95完賽。

9秒95是波特個人本季最佳成績,2017年全世界排名上升到並列7。今年跑最快的是美國選手柯爾曼(Christian Coleman)的9秒82。

生涯贏得8面奧運金牌與11面世田賽金牌的波特,將於8月倫敦世田賽為光輝璀璨的生涯劃下句點。

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曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與民間借貸的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。
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